Перепланировка квартиры — это серьезный проект, который требует тщательного планирования, терпения и финансовых вложений. Главное правило: сначала согласуй, потом ломай. Правильный подход превратит вашу квартиру в удобное и комфортное жилье, которое будет полностью соответствовать вашим потребностям.
1. Что такое перепланировка и зачем она нужна?
Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, которое требует внесения изменений в технический паспорт БТИ и в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Цели перепланировки:
· Увеличение жилого пространства (объединение комнаты с кухней или лоджией).
· Создание изолированных комнат (разделение большой комнаты на две меньших).
· Улучшение эргономики и удобства (перенос дверных проемов, объединение санузла).
· Создание современной студии из "хрущевки".
· Добавление гардеробной, второго санузла.
---
2. Виды перепланировки: что можно, а что нельзя
✅ Что обычно РАЗРЕШАЕТСЯ (но требует согласования):
· Объединение кухни и гостиной (с созданием студии).
· Перенос и демонтаж ненесущих перегородок. Важно: перед работами нужно убедиться, что стена не несущая (это определяет специалист).
· Объединение раздельного санузла в совмещенный.
· Установка душевой кабины вместо ванны.
· Перенос кухонной мойки в пределах зоны сантехнических стояков.
· Остекление и утепление балкона/лоджии (без объединения с комнатой).
· Демонтаж встроенного шкафа или кладовой.
❌ Что ЗАПРЕЩЕНО (или согласовать практически невозможно):
· Демонтаж или перенос несущих стен и колонн. Это угрожает целостности всего здания.
· Объединение жилой комнаты с кухней, если кухня с газовой плитой. Это прямое нарушение противопожарных норм. С электроплитой — возможно.
· Расширение санузла за счет жилой комнаты или кухни. Санузел нельзя переносить над санузлом соседей снизу.
· Увеличение площади жилой комнаты за счет лоджии/балкона без их полного присоединения (просто снос окна и двери). Это нарушение фасада и теплового контура.
· Подключение системы "теплый пол" к общедомовому отоплению.
· Любые работы, затрагивающие общедомовые коммуникации (стояки отопления, водоснабжения, канализации, вентиляционные короба).
· Устройство проема в несущей стене без проекта и спецразрешения.
1. Что такое перепланировка и зачем она нужна?
Перепланировка — это изменение конфигурации квартиры, которое требует внесения изменений в технический паспорт БТИ и в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Цели перепланировки:
· Увеличение жилого пространства (объединение комнаты с кухней или лоджией).
· Создание изолированных комнат (разделение большой комнаты на две меньших).
· Улучшение эргономики и удобства (перенос дверных проемов, объединение санузла).
· Создание современной студии из "хрущевки".
· Добавление гардеробной, второго санузла.
---
2. Виды перепланировки: что можно, а что нельзя
✅ Что обычно РАЗРЕШАЕТСЯ (но требует согласования):
· Объединение кухни и гостиной (с созданием студии).
· Перенос и демонтаж ненесущих перегородок. Важно: перед работами нужно убедиться, что стена не несущая (это определяет специалист).
· Объединение раздельного санузла в совмещенный.
· Установка душевой кабины вместо ванны.
· Перенос кухонной мойки в пределах зоны сантехнических стояков.
· Остекление и утепление балкона/лоджии (без объединения с комнатой).
· Демонтаж встроенного шкафа или кладовой.
❌ Что ЗАПРЕЩЕНО (или согласовать практически невозможно):
· Демонтаж или перенос несущих стен и колонн. Это угрожает целостности всего здания.
· Объединение жилой комнаты с кухней, если кухня с газовой плитой. Это прямое нарушение противопожарных норм. С электроплитой — возможно.
· Расширение санузла за счет жилой комнаты или кухни. Санузел нельзя переносить над санузлом соседей снизу.
· Увеличение площади жилой комнаты за счет лоджии/балкона без их полного присоединения (просто снос окна и двери). Это нарушение фасада и теплового контура.
· Подключение системы "теплый пол" к общедомовому отоплению.
· Любые работы, затрагивающие общедомовые коммуникации (стояки отопления, водоснабжения, канализации, вентиляционные короба).
· Устройство проема в несущей стене без проекта и спецразрешения.
Телефон: +7 (987) 125-35-15
Политика конфиденциальности
Согласие на обработку персональных данных
Индивидуальный предприниматель:
Кузнецова Альбина Юрьевна
Юридический адрес организации:
141501, Россия, Московская обл, г.Химки
ИНН: 212411181239
ОГРН: 312774610400114
